371 Rue Elise · Québec
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 89,4 m² · constr. 1983 · terrain 564 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489248047610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337955
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027489248047610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 289 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 421 525 $ Poids 89 % |
| 2 | 381, rue Élise, Québec 2026-05-01 · 34 m · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 372 $ Poids 88 % |
| 3 | 1541, rue du Vignoble, Québec 2026-01-30 · 183 m · Vendu 497 000 $ (5 868 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 586 607 $ Poids 85 % |
| 4 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 216 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 530 012 $ Poids 84 % |
| 5 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 423 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 510 812 $ Poids 84 % |
| 6 | 3173, rue Dagneau, Québec 2026-08-04 · 743 m · Vendu 556 000 $ (5 840 $/m²) 95,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 489 023 $ Poids 73 % |
| 7 | 371, rue Élise, Québec 2025-07-04 · 0 m · Vendu 426 000 $ (4 765 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 475 $ Poids 69 % |
| 8 | 284, rue Élise, Québec 2025-06-23 · 187 m · Vendu 396 000 $ (4 485 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 421 267 $ Poids 67 % |
| 9 | 475, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-06-30 · 273 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 430 266 $ Poids 66 % |
| 10 | 460, Avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-06-03 · 244 m · Vendu 387 000 $ (4 569 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 452 914 $ Poids 61 % |
| 11 | 263, rue Mélanie, Québec 2025-12-03 · 361 m · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 535 $ Poids 60 % |
| 12 | 485, avenue de la Caravane, Québec 2025-04-22 · 312 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 478 964 $ Poids 58 % |