410 Rue Elise · Québec
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 55,7 m² · constr. 1989 · terrain 312,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489249475110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338030
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027489249475110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Mélanie, Québec 2026-08-06 · 433 m · Vendu 382 500 $ (6 687 $/m²) 57,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 341 147 $ Poids 91 % |
| 2 | 224, rue Mélanie, Québec 2024-10-07 · 415 m · Vendu 330 000 $ (6 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 393 710 $ Poids 25 % |
| 3 | 5460, avenue de Vaudreuil, Québec 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 769 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 390 232 $ Poids 15 % |
| 4 | 3419, avenue Gaspard, Québec 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (6 327 $/m²) 52 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 373 208 $ Poids 11 % |
| 5 | 263, rue Mélanie, Québec 2025-12-03 · 377 m · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 158 081 $ Poids 7 % |
| 6 | 1536, Rue Du Vignoble, Québec 2024-07-04 · 83 m · Vendu 267 000 $ (3 683 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 306 708 $ Poids 7 % |
| 7 | 3235, avenue Gaspard, Québec 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 384 900 $ (5 391 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −42 317 $ · Ajust. âge +36 566 $ | 414 814 $ Poids 5 % |
| 8 | 7355, Avenue du Centenaire, Québec 2025-01-06 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −40 477 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 433 793 $ Poids 4 % |
| 9 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 034 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 369 086 $ Poids 4 % |
| 10 | 5090, avenue de Vaudreuil, Québec 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 350 187 $ Poids 4 % |
| 11 | 263, rue Mélanie, Québec 2024-09-23 · 377 m · Vendu 355 000 $ (4 598 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −49 433 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 343 462 $ Poids 3 % |
| 12 | 745, 74e Rue Est, Québec 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 249 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −48 816 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 389 $ Poids 3 % |