315 Rue Elise · Québec
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 105,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 111,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489257052610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338010
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027489257052610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Elise, Québec 2026-09-22 · 7 m · Vendu 526 000 $ (4 976 $/m²) 105,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 72 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 645 560 $ Poids 80 % |
| 3 | 3120, rue Marmen, Québec 2026-06-22 · 753 m · Vendu 495 000 $ (4 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 538 669 $ Poids 74 % |
| 4 | 3173, rue Dagneau, Québec 2026-08-04 · 563 m · Vendu 556 000 $ (5 840 $/m²) 95,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 544 962 $ Poids 73 % |
| 5 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 819 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 546 599 $ Poids 71 % |
| 6 | 1280, rue de Sologne, Québec 2026-06-12 · 982 m · Vendu 521 000 $ (4 878 $/m²) 106,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 550 937 $ Poids 63 % |
| 7 | 3435, rue De Méjanès, Québec 2026-02-24 · 883 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 524 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 3239, rue François-De Villars, Québec 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 277 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 407 491 $ Poids 57 % |
| 9 | 3247, rue François-de Villars, Québec 2026-09-29 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 792 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 456 541 $ Poids 57 % |
| 10 | 1235, Avenue Rabelais, Québec 2026-10-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 524 997 $ Poids 56 % |
| 11 | 3139, rue Robert-Drouin, Québec 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 439 231 $ Poids 56 % |
| 12 | 3376, avenue Alphonse-Dupuis, Québec 2026-06-01 · 974 m · Vendu 590 000 $ (5 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 601 317 $ Poids 56 % |