3190 Rue Dagneau · Québec
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 84,5 m² · constr. 2002 · terrain 591,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489283063310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347696
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027489283063310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3433, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-08-25 · 885 m · Vendu 490 000 $ (5 799 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 2555, rue Sylvain, Québec 2026-05-15 · 866 m · Vendu 450 000 $ (4 940 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 374 $ Poids 63 % |
| 3 | 3459, avenue Gaspard, Québec 2026-01-16 · 932 m · Vendu 381 000 $ (4 498 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 453 912 $ Poids 61 % |
| 4 | 3179, rue de Mortagne, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (4 431 $/m²) 88,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 427 951 $ Poids 60 % |
| 5 | 3447, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-08-31 · 873 m · Vendu 479 000 $ (4 974 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 497 553 $ Poids 52 % |
| 6 | 1260, rue d'Aubigny, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 668 187 $ Poids 51 % |
| 7 | 6705, avenue Guy, Québec 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 788 $ Poids 48 % |
| 8 | 3185, rue des Métayers, Québec 2025-05-30 · 878 m · Vendu 505 000 $ (6 273 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 613 175 $ Poids 45 % |
| 9 | 1060, rue de Sologne, Québec 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 831 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 118 $ Poids 45 % |
| 10 | 7275, rue de Verneuil, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 918 $ Poids 43 % |
| 11 | 1065, rue de Sologne, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 968 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 822 $ Poids 43 % |
| 12 | 3311, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (5 081 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 512 975 $ Poids 41 % |