600 Avenue Caravane · Québec
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489302558110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338105
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027489302558110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, avenue de la Caravane, Québec 2026-09-24 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 381, rue Élise, Québec 2026-05-01 · 498 m · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 443 061 $ Poids 82 % |
| 3 | 538, rue Bérangère, Québec 2026-09-15 · 505 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 369 487 $ Poids 81 % |
| 4 | 540, rue Bérangère, Québec 2026-09-25 · 514 m · Vendu 376 000 $ (4 074 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 334 764 $ Poids 81 % |
| 5 | 1541, rue du Vignoble, Québec 2026-01-30 · 391 m · Vendu 497 000 $ (5 868 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 563 914 $ Poids 81 % |
| 6 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 268 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 403 280 $ Poids 79 % |
| 7 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 496 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 361 176 $ Poids 78 % |
| 8 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 151 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 487 972 $ Poids 77 % |
| 9 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 24 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 451 507 $ Poids 77 % |
| 10 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 465 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 405 047 $ Poids 75 % |
| 11 | 695, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-09-25 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 479 487 $ Poids 67 % |
| 12 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 422 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 508 109 $ Poids 67 % |