605 Avenue Bourg-Royal · Québec
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489302819110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338109
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027489302819110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 272 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 416 670 $ Poids 93 % |
| 2 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 165 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 504 721 $ Poids 91 % |
| 3 | 600, avenue de la Caravane, Québec 2026-09-24 · 30 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 424 655 $ Poids 91 % |
| 4 | 538, rue Bérangère, Québec 2026-09-15 · 477 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 383 149 $ Poids 90 % |
| 5 | 540, rue Bérangère, Québec 2026-09-25 · 487 m · Vendu 376 000 $ (4 074 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 347 142 $ Poids 90 % |
| 6 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 374 344 $ Poids 86 % |
| 7 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 8 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 427 $ Poids 85 % |
| 8 | 592, rue Bérangère, Québec 2026-09-25 · 424 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 356 877 $ Poids 84 % |
| 9 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 405 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 523 975 $ Poids 83 % |
| 10 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 436 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 418 841 $ Poids 83 % |
| 11 | 695, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-09-25 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 394 $ Poids 72 % |
| 12 | 1541, rue du Vignoble, Québec 2026-01-30 · 377 m · Vendu 497 000 $ (5 868 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 581 966 $ Poids 71 % |