1548 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 100 m² · constr. 2018 · terrain 264,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489306177570010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410723
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027489306177570010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, boul. Louis-XIV, Québec 2026-09-04 · 1 m · Vendu 314 000 $ (3 140 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 592, rue Bérangère, Québec 2026-09-25 · 619 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 411 $ Poids 84 % |
| 3 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 342 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 420 885 $ Poids 79 % |
| 4 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 549 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 613 797 $ Poids 78 % |
| 5 | 533, rue Émilien, Québec 2026-10-16 · 761 m · Vendu 441 000 $ (4 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 490 754 $ Poids 76 % |
| 6 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 660 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 582 $ Poids 76 % |
| 7 | 538, rue Bérangère, Québec 2026-09-15 · 658 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 810 $ Poids 75 % |
| 8 | 540, rue Bérangère, Québec 2026-09-25 · 668 m · Vendu 376 000 $ (4 074 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 429 284 $ Poids 74 % |
| 9 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 696 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 972 $ Poids 73 % |
| 10 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 396 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 524 306 $ Poids 73 % |
| 11 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 721 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 588 364 $ Poids 72 % |
| 12 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 648 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 729 $ Poids 71 % |