691 Rue Astrid · Québec
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 65,2 m² · constr. 1985 · terrain 368 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489336636610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338319
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027489336636610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Astrid, Québec 2025-12-04 · 0 m · Vendu 325 000 $ (4 985 $/m²) 65,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 81 % |
| 2 | 493, rue Myriam, Québec 2026-05-26 · 329 m · Vendu 362 000 $ (6 241 $/m²) 58 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 396 274 $ Poids 75 % |
| 3 | 697, rue Astrid, Québec 2025-06-30 · 12 m · Vendu 400 500 $ (5 486 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 410 173 $ Poids 50 % |
| 4 | 215, rue Mélanie, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (6 687 $/m²) 57,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 370 998 $ Poids 43 % |
| 5 | 697, avenue de la Caravane, Québec 2025-06-11 · 509 m · Vendu 483 000 $ (6 224 $/m²) 77,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −38 590 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 486 709 $ Poids 30 % |
| 6 | 263, rue Mélanie, Québec 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 539 $ Poids 29 % |
| 7 | 1536, Rue Du Vignoble, Québec 2024-07-04 · 675 m · Vendu 267 000 $ (3 683 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 321 531 $ Poids 17 % |
| 8 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 604 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 387 036 $ Poids 13 % |
| 9 | 263, rue Mélanie, Québec 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 598 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 529 $ Poids 12 % |
| 10 | 1045, rue de Sologne, Québec 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (5 336 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 451 438 $ Poids 7 % |
| 11 | 7355, Avenue du Centenaire, Québec 2025-01-06 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 451 042 $ Poids 5 % |
| 12 | 745, 74e Rue Est, Québec 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 249 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 433 422 $ Poids 4 % |