668 Rue Astrid · Québec
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489346477110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338464
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027489346477110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 158 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 365 245 $ Poids 91 % |
| 2 | 525, rue Myriam, Québec 2026-02-05 · 243 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 446 818 $ Poids 89 % |
| 3 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 372 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 398 361 $ Poids 88 % |
| 4 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 305 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 443 999 $ Poids 87 % |
| 5 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 368 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 396 547 $ Poids 85 % |
| 6 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 598 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 460 063 $ Poids 83 % |
| 7 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 582 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 554 024 $ Poids 82 % |
| 8 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 250 m · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge +13 876 $ | 505 221 $ Poids 79 % |
| 9 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 706 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 441 658 $ Poids 79 % |
| 10 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 669 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 536 004 $ Poids 79 % |
| 11 | 1839, rue du Vignoble, Québec 2026-06-01 · 593 m · Vendu 455 000 $ (4 396 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 466 046 $ Poids 77 % |
| 12 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 537 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 490 950 $ Poids 77 % |