592 Rue Berangere · Québec
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 99,8 m² · constr. 1996 · terrain 327,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489353040610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338415
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027489353040610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
334 900 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Bérangère, Québec 2026-09-25 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 540, rue Bérangère, Québec 2026-09-25 · 63 m · Vendu 376 000 $ (4 074 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 396 916 $ Poids 91 % |
| 3 | 538, rue Bérangère, Québec 2026-09-15 · 54 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 438 086 $ Poids 91 % |
| 4 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 129 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 425 175 $ Poids 90 % |
| 5 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 224 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 587 838 $ Poids 89 % |
| 6 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 45 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 295 $ Poids 86 % |
| 7 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 442 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 471 839 $ Poids 85 % |
| 8 | 1839, rue du Vignoble, Québec 2026-06-01 · 499 m · Vendu 455 000 $ (4 396 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 498 105 $ Poids 84 % |
| 9 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 71 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 474 307 $ Poids 83 % |
| 10 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 477 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 573 793 $ Poids 82 % |
| 11 | 315, rue Elise, Québec 2026-09-22 · 586 m · Vendu 526 000 $ (4 976 $/m²) 105,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 537 620 $ Poids 81 % |
| 12 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 427 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 521 717 $ Poids 73 % |