544 Rue Berangere · Québec
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 112,7 m² · constr. 1993 · terrain 351,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489353901110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338559
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027489353901110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 104 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 466 236 $ Poids 89 % |
| 2 | 306, rue Élise, Québec 2026-05-28 · 523 m · Vendu 645 000 $ (5 532 $/m²) 116,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 687 496 $ Poids 85 % |
| 3 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 57 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 444 710 $ Poids 82 % |
| 4 | 600, rue Bérangère, Québec 2025-07-16 · 124 m · Vendu 415 000 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 525 $ Poids 69 % |
| 5 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 267 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 616 677 $ Poids 67 % |
| 6 | 1535, rue du Vignoble, Québec 2025-07-15 · 346 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 549 461 $ Poids 61 % |
| 7 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 513 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 494 085 $ Poids 59 % |
| 8 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 42 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 248 $ Poids 57 % |
| 9 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 557 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +49 001 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 601 616 $ Poids 57 % |
| 10 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 581 786 $ Poids 54 % |
| 11 | 463, avenue des Équerres, Québec 2025-07-08 · 589 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 438 839 $ Poids 51 % |
| 12 | 590, rue Bérangère, Québec 2025-06-20 · 75 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 469 665 $ Poids 51 % |