547 Rue Berangere · Québec
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 102 m² · constr. 1992 · terrain 446,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489363265610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338579
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027489363265610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
334 900 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Bérangère, Québec 2026-09-25 · 131 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 406 319 $ Poids 98 % |
| 2 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 2 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 91 % |
| 3 | 540, rue Bérangère, Québec 2026-09-25 · 73 m · Vendu 376 000 $ (4 074 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 393 877 $ Poids 86 % |
| 4 | 538, rue Bérangère, Québec 2026-09-15 · 79 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 434 732 $ Poids 86 % |
| 5 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 325 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 586 003 $ Poids 84 % |
| 6 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 86 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 062 $ Poids 81 % |
| 7 | 315, rue Elise, Québec 2026-09-22 · 647 m · Vendu 526 000 $ (4 976 $/m²) 105,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 532 574 $ Poids 81 % |
| 8 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 119 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 470 921 $ Poids 78 % |
| 9 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 569 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 468 307 $ Poids 77 % |
| 10 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 608 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 569 364 $ Poids 73 % |
| 11 | 1816, rue du Vignoble, Québec 2025-09-15 · 356 m · Vendu 605 000 $ (6 123 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 695 058 $ Poids 67 % |
| 12 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 553 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 518 241 $ Poids 65 % |