542 Rue Mathilde · Québec
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 87,6 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489367720110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338739
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027489367720110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
334 900 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 299 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 442 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 364 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 336 464 $ Poids 90 % |
| 3 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 384 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 426 334 $ Poids 88 % |
| 4 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 400 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 366 860 $ Poids 86 % |
| 5 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 361 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 411 001 $ Poids 85 % |
| 6 | 1541, rue du Vignoble, Québec 2026-01-30 · 703 m · Vendu 497 000 $ (5 868 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 571 386 $ Poids 71 % |
| 7 | 630, rue Maude, Québec 2025-07-31 · 198 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 480 112 $ Poids 71 % |
| 8 | 559, rue Bérangère, Québec 2025-09-15 · 400 m · Vendu 397 000 $ (4 301 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 395 889 $ Poids 69 % |
| 9 | 381, rue Élise, Québec 2026-05-01 · 841 m · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 449 783 $ Poids 67 % |
| 10 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 723 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 457 535 $ Poids 67 % |
| 11 | 1575, rue du Vignoble, Québec 2026-04-09 · 651 m · Vendu 508 000 $ (5 259 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 515 119 $ Poids 67 % |
| 12 | 561, rue Bérangère, Québec 2025-08-08 · 425 m · Vendu 401 000 $ (4 340 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 395 627 $ Poids 64 % |