684 Rue Laurence · Québec
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 61,8 m² · constr. 1998 · terrain 352,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,2 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489369055210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338679
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027489369055210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Myriam, Québec 2026-05-26 · 434 m · Vendu 362 000 $ (6 241 $/m²) 58 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 409 193 $ Poids 84 % |
| 2 | 691, rue Astrid, Québec 2025-12-04 · 375 m · Vendu 325 000 $ (4 985 $/m²) 65,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 366 492 $ Poids 77 % |
| 3 | 215, rue Mélanie, Québec 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (6 687 $/m²) 57,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 378 755 $ Poids 38 % |
| 4 | 697, rue Astrid, Québec 2025-06-30 · 378 m · Vendu 400 500 $ (5 486 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 426 878 $ Poids 38 % |
| 5 | 1536, Rue Du Vignoble, Québec 2024-07-04 · 989 m · Vendu 267 000 $ (3 683 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 317 940 $ Poids 12 % |
| 6 | 7355, Avenue du Centenaire, Québec 2025-01-06 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 321 $ Poids 2 % |