1104 Rue André-Bernier · Québec
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 114,8 m² · constr. 2014 · terrain 345,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489400889240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393174
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027489400889240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, rue Édith, Québec 2026-05-29 · 556 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 562 $ Poids 72 % |
| 2 | 497, rue Myriam, Québec 2026-01-09 · 787 m · Vendu 547 500 $ (4 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 661 024 $ Poids 67 % |
| 3 | 755, rue de Dover, Québec 2025-07-04 · 339 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 665 923 $ Poids 64 % |
| 4 | 1337, rue Lévesque, Québec 2026-06-19 · 831 m · Vendu 630 000 $ (6 128 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 715 $ Poids 61 % |
| 5 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 518 541 $ Poids 60 % |
| 6 | 586, rue Fabienne, Québec 2025-09-02 · 458 m · Vendu 481 500 $ (4 749 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 606 082 $ Poids 56 % |
| 7 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 986 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 704 581 $ Poids 54 % |
| 8 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 402 787 $ Poids 54 % |
| 9 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 914 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 354 $ Poids 54 % |
| 10 | 830, rue des Zircons, Québec 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 583 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 561 455 $ Poids 53 % |
| 11 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 406 052 $ Poids 52 % |
| 12 | 601, rue Fabienne, Québec 2025-11-17 · 520 m · Vendu 419 500 $ (4 325 $/m²) 97 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 538 766 $ Poids 51 % |