1035-1045 Rue Astrid · Québec
Valeur estimée
1 680 700 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 711,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 248,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
711,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 000 $
Rôle antérieur 1 165 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489410179630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393175
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
944 000 $
Rôle antérieur
1 165 000 $
ID provincial
23027489410179630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 937 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +409 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-12-16 · 713 m · Vendu 1 400 000 $ (3 890 $/m²) 359,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 937 236 $ Poids 1 % |
| 2 | 822, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-25 · 663 m · Vendu 1 250 000 $ (3 828 $/m²) 326,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 902 183 $ Poids 0 % |
| 3 | 1059, avenue des Diamants, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 496 375 $ Poids 0 % |
| 4 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 357 m · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 893 $ Poids 0 % |
| 5 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 881 m · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 096 423 $ Poids 0 % |
| 6 | 870, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-08-01 · 750 m · Vendu 780 000 $ (3 611 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 058 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 180 758 $ Poids 0 % |