Rue Arthur-Langevin · Québec
Valeur estimée
266 500 $
Autre · terrain 14 851,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 851,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489411848050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393187
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027489411848050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 6 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1709, rue Édith, Québec 2026-07-10 · 304 m · Vendu 313 000 $ (3 937 $/m²) 79,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 1537, rue Édith, Québec 2026-07-02 · 314 m · Vendu 240 000 $ (2 927 $/m²) 82 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 1597, rue Édith, Québec 2026-06-30 · 314 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 66 % |
| 4 | 1730, rue Edith, Québec 2026-06-22 · 355 m · Vendu 326 000 $ (4 196 $/m²) 77,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 111 $ Poids 65 % |
| 5 | 832-834, avenue Du Bourg-Royal, Québec 2026-07-02 · 393 m · Vendu 562 000 $ (5 499 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 740, rue Maude, Québec 2026-05-22 · 350 m · Vendu 215 000 $ (2 886 $/m²) 74,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 64 % |
| 7 | 589, rue Fabienne, Québec 2026-08-24 · 430 m · Vendu 440 000 $ (3 056 $/m²) 144 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 1800, rue Édith, Québec 2026-08-28 · 472 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 1806, rue Édith, Québec 2026-05-29 · 490 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 61 % |
| 10 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 512 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 565 $ Poids 61 % |
| 11 | 1584, rue Édith, Québec 2026-02-13 · 386 m · Vendu 290 661 $ (3 464 $/m²) 83,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 508 $ Poids 60 % |
| 12 | 1695, rue Édith, Québec 2025-12-16 · 304 m · Vendu 246 900 $ (2 793 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 810 $ Poids 58 % |