Rue Potvin · Québec
Valeur estimée
272 000 $
Autre · terrain 180 757,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 757,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 90 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489417410610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339028
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
23027489417410610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Olivier-Roy, Québec 2026-08-31 · 685 m · Vendu 372 500 $ (5 998 $/m²) 62,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 500 $ Poids 57 % |
| 2 | 1056, rue Olivier-Roy, Québec 2026-04-09 · 632 m · Vendu 240 000 $ (3 890 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 56 % |
| 3 | 1632, rue Potvin, Québec 2026-06-11 · 724 m · Vendu 470 000 $ (3 443 $/m²) 136,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 54 % |
| 4 | 1698, rue Arthur-Langevin, Québec 2026-05-26 · 738 m · Vendu 399 000 $ (3 674 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 53 % |
| 5 | 1018, rue Olivier-Roy, Québec 2026-03-23 · 685 m · Vendu 234 000 $ (3 768 $/m²) 62,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 871 $ Poids 53 % |
| 6 | 1674, rue Arthur-Langevin, Québec 2026-06-05 · 772 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 52 % |
| 7 | 1501, rue Catherine-Cottin, Québec 2026-07-29 · 855 m · Vendu 420 000 $ (3 896 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 1509, rue Catherine-Cottin, Québec 2026-05-01 · 844 m · Vendu 701 000 $ (5 200 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 839 $ Poids 49 % |
| 9 | 1648, rue Arthur-Langevin, Québec 2026-02-27 · 802 m · Vendu 399 900 $ (3 845 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 710 $ Poids 49 % |
| 10 | 1515, rue Catherine-Cottin, Québec 2026-02-04 · 834 m · Vendu 659 000 $ (4 867 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 068 $ Poids 47 % |
| 11 | 1169, rue Astrid, Québec 2025-09-15 · 600 m · Vendu 251 000 $ (4 061 $/m²) 61,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 258 $ Poids 46 % |
| 12 | 1055, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-08-21 · 971 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 000 $ Poids 46 % |