Rue Arthur-Langevin · Québec
Valeur estimée
321 700 $
Autre · terrain 488,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489422022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393186
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
23027489422022000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, Boulevard Louis XIV, Québec 2026-06-30 · 364 m · Vendu 335 000 $ (3 163 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 65 % |
| 2 | 1709, rue Édith, Québec 2026-07-10 · 421 m · Vendu 313 000 $ (3 937 $/m²) 79,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 1792, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-03 · 391 m · Vendu 217 000 $ (2 541 $/m²) 85,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 64 % |
| 4 | 627, rue Sébastien, Québec 2026-07-02 · 440 m · Vendu 265 000 $ (3 181 $/m²) 83,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 1730, rue Edith, Québec 2026-06-22 · 466 m · Vendu 326 000 $ (4 196 $/m²) 77,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 111 $ Poids 62 % |
| 6 | 645, rue Sébastien, Québec 2026-05-04 · 415 m · Vendu 261 000 $ (3 118 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 291 $ Poids 62 % |
| 7 | 639, rue Sébastien, Québec 2026-05-01 · 415 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 62 % |
| 8 | 1537, rue Édith, Québec 2026-07-02 · 493 m · Vendu 240 000 $ (2 927 $/m²) 82 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 1597, rue Édith, Québec 2026-06-30 · 493 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 62 % |
| 10 | 589, rue Fabienne, Québec 2026-08-24 · 529 m · Vendu 440 000 $ (3 056 $/m²) 144 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 1800, rue Édith, Québec 2026-08-28 · 534 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 740, rue Maude, Québec 2026-05-22 · 519 m · Vendu 215 000 $ (2 886 $/m²) 74,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 60 % |