2101 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
333 500 $
Autre · 1 408 $/m² · 236,8 m² · constr. 1920 · terrain 35 071,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 071,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 62 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489484803050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121489
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
23027489484803050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662-666, rue Laurence, Québec 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 586 203 $ (2 590 $/m²) 226,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 928 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −58 620 $ | 572 110 $ Poids 39 % |
| 2 | 1464, rue Jacques-Duhault, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +52 113 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 773 074 $ Poids 35 % |
| 3 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 671 $ Poids 30 % |
| 4 | 1120-1122, rue de l'Ardoise, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 909 $/m²) 207,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +57 857 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 797 071 $ Poids 23 % |
| 5 | 851-853, Avenue des Grenats, Québec 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (3 257 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 703 612 $ Poids 23 % |
| 6 | 1535-1539, boulevard Louis-XIV, Québec 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (2 121 $/m²) 243,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 166 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 557 147 $ Poids 17 % |
| 7 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 788 333 $ Poids 17 % |
| 8 | 1132, rue de l'Ardoise, Québec 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 875 110 $ (4 567 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 993 $ · Ajust. superficie +103 223 $ · Ajust. âge −87 511 $ | 971 815 $ Poids 16 % |
| 9 | 851-853, Avenue des Grenats, Québec 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 677 215 $ Poids 15 % |
| 10 | 1151, avenue du Bourg-Royal, Québec 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 137 $/m²) 200,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +56 474 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 727 159 $ Poids 10 % |
| 11 | 870, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 611 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 058 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 894 614 $ Poids 9 % |
| 12 | 3283, rue du Harfang, Québec 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 831 000 $ (3 312 $/m²) 250,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 801 552 $ Poids 8 % |