Concession Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
242 400 $
Terrain · terrain 86 528,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 528,1 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
66 000 $
Rôle antérieur 40 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489760256910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121518
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
23027489760256910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue des Atikamekw, Québec 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 1068, rue des Algonquins, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 900 $ Poids 32 % |
| 3 | 810, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 26 % |
| 4 | 350, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 550 155 $ Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 092 $ Poids 24 % |
| 5 | 1095, rue des Algonquins, Québec 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ Ajust. marché +25 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 483 $ Poids 24 % |
| 6 | 354, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 487 800 $ Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 951 $ Poids 24 % |
| 7 | 823, rue des Atikamekw, Québec 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 22 % |
| 8 | 926, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 394 500 $ Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 076 $ Poids 22 % |
| 9 | 1132, rue des Algonquins, Québec 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 239 900 $ Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 766 $ Poids 19 % |
| 10 | 304, rue Philippe-Grenier, Québec 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 189 900 $ Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 919 $ Poids 18 % |
| 11 | 346, rue Philippe-Grenier, Québec 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 384 681 $ Ajust. marché +73 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 467 $ Poids 13 % |
| 12 | 1037, rue des Algonquins, Québec 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 534 $/m²) 114,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 707 $ Poids 12 % |