Concession Sainte-Marie · Québec
Valeur estimée
234 300 $
Terrain · terrain 193 580,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 580,1 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 97 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489845323610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121541
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
23027489845323610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Chemin du Lac-Des-Roches, Québec 2025-01-24 · 881 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 25 % |
| 2 | 1068, rue des Algonquins, Québec 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 900 $ Poids 7 % |
| 3 | 832, rue des Atikamekw, Québec 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 1095, rue des Algonquins, Québec 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 484 900 $ Ajust. marché +25 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 483 $ Poids 6 % |
| 5 | 1132, rue des Algonquins, Québec 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 239 900 $ Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 766 $ Poids 5 % |
| 6 | 926, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 394 500 $ Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 076 $ Poids 4 % |
| 7 | 823, rue des Atikamekw, Québec 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 4 % |
| 8 | 1037, rue des Algonquins, Québec 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 534 $/m²) 114,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 707 $ Poids 3 % |
| 9 | 1091, rue des Algonquins, Québec 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 260 578 $ Ajust. marché +42 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 464 $ Poids 3 % |
| 10 | 1107, rue des Algonquins, Québec 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 340 300 $ Ajust. marché +63 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 514 $ Poids 2 % |
| 11 | 1033, rue des Algonquins, Québec 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 445 $ Poids 2 % |
| 12 | 976, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 2 % |