Concession Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
289 400 $
Terrain · terrain 58 819,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 819,7 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
27 500 $
Rôle antérieur 13 000 $ +111.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490141187610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121578
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 000 $
ID provincial
23027490141187610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
486 524 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, rue des Pétales, Québec 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 117 500 $ Ajust. marché +8 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 473 $ Poids 28 % |
| 2 | 1721, boulevard Raymond, Québec 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 573 725 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 725 $ Poids 27 % |
| 3 | 1721, boulevard Raymond, Québec 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 517 272 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 272 $ Poids 27 % |
| 4 | 1729, boulevard Raymond, Québec 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 517 266 $ Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 789 $ Poids 26 % |
| 5 | 1729, boulevard Raymond, Québec 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 504 047 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 403 $ Poids 26 % |
| 6 | 4125, rue des Pétales, Québec 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 26 % |
| 7 | 20-20A, rue des Mitrelles, Québec 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 4140, rue des Pétales, Québec 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 477 $ Poids 14 % |
| 9 | 2160, Chemin du Lac-Des-Roches, Québec 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 6 % |
| 10 | 21, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +75 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 895 $ Poids 4 % |