1199 Avenue Moncton app. 203 app. 203 · Québec
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 135,2 m² · constr. 1920 · terrain 135,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498406410610010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209861
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
23027498406410610010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 279 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 974 965 $ Poids 91 % |
| 2 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 287 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 965 034 $ Poids 70 % |
| 3 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 388 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 951 126 $ Poids 43 % |
| 4 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 691 404 $ Poids 39 % |
| 5 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −29 863 $ | 304 931 $ Poids 37 % |
| 6 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 769 073 $ Poids 34 % |
| 7 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie −79 756 $ · Ajust. âge −109 310 $ | 993 718 $ Poids 26 % |
| 8 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 559 $ Poids 24 % |
| 9 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 935 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 060 565 $ Poids 24 % |
| 10 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 820 305 $ Poids 23 % |
| 11 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 299 m · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 735 437 $ Poids 23 % |
| 12 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 245 $ Poids 23 % |