1060 Avenue Parc app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 77 m² · constr. 1964 · terrain 47,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498408766610010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347818
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027498408766610010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 479 645 $ Poids 37 % |
| 2 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 965 m · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 243 585 $ Poids 27 % |
| 3 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 406 208 $ Poids 20 % |
| 4 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 965 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 218 995 $ Poids 19 % |
| 5 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 757 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 279 811 $ Poids 9 % |
| 6 | 724, Avenue Monk, Québec 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (2 514 $/m²) 104,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 304 653 $ Poids 2 % |