1070 Avenue Parc app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
830 800 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 135,7 m² · constr. 1988 · terrain 156 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498408895310010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210079
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027498408895310010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 493 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 092 517 $ Poids 84 % |
| 2 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 501 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 070 831 $ Poids 65 % |
| 3 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 590 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 1 044 809 $ Poids 39 % |
| 4 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 843 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 790 157 $ Poids 37 % |
| 5 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +31 435 $ | 366 839 $ Poids 34 % |
| 6 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 870 $ Poids 24 % |
| 7 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie −78 029 $ · Ajust. âge +109 310 $ | 1 214 064 $ Poids 22 % |
| 8 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 513 m · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 809 327 $ Poids 21 % |
| 9 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 386 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 018 386 $ Poids 18 % |
| 10 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 909 $ Poids 18 % |
| 11 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 884 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 315 616 $ Poids 17 % |
| 12 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 986 867 $ Poids 17 % |