1124 Avenue Parc · Québec
Valeur estimée
1 389 400 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 261,1 m² · constr. 1921 · terrain 383,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 000 $
Rôle antérieur 850 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498418142610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210085
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
682 000 $
Rôle antérieur
850 000 $
ID provincial
23027498418142610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 919 m · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 186 808 $ Poids 66 % |
| 2 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 47 m · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −88 369 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 875 840 $ Poids 65 % |
| 3 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 693 m · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +69 180 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 862 381 $ Poids 55 % |
| 4 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 489 m · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +115 718 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 757 957 $ Poids 46 % |
| 5 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 505 730 $ Poids 43 % |
| 6 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 365 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 365 $ Poids 41 % |
| 7 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 031 493 $ Poids 33 % |
| 8 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 230 632 $ Poids 33 % |
| 9 | 1044, avenue du Parc, Québec 2024-06-27 · 99 m · Vendu 1 657 160 $ (6 230 $/m²) 266 m² · constr. 1917 Ajust. marché +307 835 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +33 143 $ | 1 982 875 $ Poids 29 % |
| 10 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +146 527 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 488 064 $ Poids 25 % |
| 11 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 857 m · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie +122 428 $ · Ajust. âge −57 282 $ | 1 245 174 $ Poids 24 % |
| 12 | 1165, avenue Vauquelin, Québec 2024-10-16 · 938 m · Vendu 1 200 000 $ (4 230 $/m²) 283,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −47 797 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 310 299 $ Poids 24 % |