1185 Avenue Parc · Québec
Valeur estimée
1 160 800 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 315,2 m² · constr. 1916 · terrain 359,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 000 $
Rôle antérieur 750 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498427117110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210155
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
817 000 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
23027498427117110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 98 m · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +66 851 $ · Ajust. âge +92 125 $ | 1 989 185 $ Poids 74 % |
| 2 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 827 m · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 494 576 $ Poids 72 % |
| 3 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 897 m · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −49 057 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 034 944 $ Poids 59 % |
| 4 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 762 064 $ Poids 37 % |
| 5 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 999 m · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +155 144 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 323 284 $ Poids 34 % |
| 6 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 821 095 $ Poids 32 % |
| 7 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −75 392 $ | 783 775 $ Poids 30 % |
| 8 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 966 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 680 966 $ Poids 23 % |
| 9 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +91 257 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 111 623 $ Poids 22 % |
| 10 | 1165, avenue Vauquelin, Québec 2024-10-16 · 977 m · Vendu 1 200 000 $ (4 230 $/m²) 283,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +66 620 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 394 715 $ Poids 22 % |
| 11 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 386 944 $ Poids 21 % |
| 12 | 845, avenue des Braves, Québec 2024-06-26 · 842 m · Vendu 575 000 $ (1 950 $/m²) 294,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 667 103 $ Poids 20 % |