1155 Avenue Erables · Québec
Valeur estimée
1 164 900 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 210,2 m² · constr. 1900 · terrain 290,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498429440210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210266
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
23027498429440210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 556 m · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 202 454 $ Poids 83 % |
| 2 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 642 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 983 609 $ Poids 78 % |
| 3 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 344 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 657 $ Poids 68 % |
| 4 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 497 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +106 941 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 261 392 $ Poids 63 % |
| 5 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 152 m · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie −61 663 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 050 613 $ Poids 54 % |
| 6 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 641 m · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −54 024 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 429 666 $ Poids 51 % |
| 7 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 807 $ Poids 46 % |
| 8 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 73 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +43 844 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 802 604 $ Poids 45 % |
| 9 | 1185, avenue de Bougainville, Québec 2024-12-13 · 563 m · Vendu 85 000 $ (415 $/m²) 204,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 946 $ Poids 39 % |
| 10 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 600 706 $ Poids 39 % |
| 11 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 1 072 922 $ Poids 38 % |
| 12 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 839 m · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −122 193 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 671 008 $ Poids 36 % |