1220 Avenue Briand app. 204 app. 204 · Québec
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 86,7 m² · constr. 1997 · terrain 53,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498469034110010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340045
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027498469034110010017
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 532 m · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 260 935 $ Poids 75 % |
| 2 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 532 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 571 $ Poids 52 % |
| 3 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 640 m · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +48 640 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 541 774 $ Poids 35 % |
| 4 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 500 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 598 $ Poids 23 % |
| 5 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 640 m · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 453 885 $ Poids 19 % |
| 6 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 806 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −39 023 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 085 $ Poids 5 % |