1220 Avenue Briand app. 206 app. 206 · Québec
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 106,1 m² · constr. 1997 · terrain 67,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498469034110010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340048
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027498469034110010019
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 532 m · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 285 875 $ Poids 73 % |
| 2 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 532 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 525 $ Poids 51 % |
| 3 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 516 m · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −91 456 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 250 289 $ Poids 39 % |
| 4 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 921 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 484 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 018 266 $ Poids 35 % |
| 5 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 928 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −80 536 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 004 005 $ Poids 26 % |
| 6 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 806 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 714 $ Poids 24 % |
| 7 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 500 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 471 $ Poids 23 % |
| 8 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 622 m · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 898 $ Poids 13 % |
| 9 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 640 m · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +104 250 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 597 384 $ Poids 10 % |
| 10 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 940 m · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −56 247 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 762 655 $ Poids 9 % |
| 11 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie −99 398 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 989 670 $ Poids 7 % |
| 12 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 640 m · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 496 559 $ Poids 6 % |