30 Avenue Wilfrid-Laurier · Québec
Valeur estimée
1 248 000 $
Unifamiliale · 6 880 $/m² · 181,4 m² · constr. 1924 · terrain 390,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 000 $
Rôle antérieur 840 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498469658610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210642
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
683 000 $
Rôle antérieur
840 000 $
ID provincial
23027498469658610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 911 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 160 080 $ Poids 68 % |
| 2 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 520 m · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 838 $ Poids 64 % |
| 3 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 730 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 651 983 $ Poids 58 % |
| 4 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 71 m · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie −84 416 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 1 706 750 $ Poids 58 % |
| 5 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 950 m · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −66 636 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 265 430 $ Poids 53 % |
| 6 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 396 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 832 643 $ Poids 51 % |
| 7 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 990 m · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 622 853 $ Poids 42 % |
| 8 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −62 259 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 009 111 $ Poids 41 % |
| 9 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 732 m · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 034 829 $ Poids 40 % |
| 10 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 629 m · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −57 154 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 018 148 $ Poids 38 % |
| 11 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 335 932 $ Poids 26 % |
| 12 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 081 660 $ Poids 25 % |