61 Avenue Wilfrid-Laurier · Québec
Valeur estimée
1 046 300 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 196,9 m² · constr. 1926 · terrain 223,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498479146610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210762
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027498479146610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 27 m · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +41 938 $ | 1 787 981 $ Poids 71 % |
| 2 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 984 m · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 327 749 $ Poids 63 % |
| 3 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 766 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 682 027 $ Poids 61 % |
| 4 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 950 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +60 154 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 214 606 $ Poids 58 % |
| 5 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 056 515 $ Poids 53 % |
| 6 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 574 m · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 057 696 $ Poids 49 % |
| 7 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 465 m · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +51 210 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 567 337 $ Poids 49 % |
| 8 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 940 m · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 644 950 $ Poids 48 % |
| 9 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 446 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 868 685 $ Poids 48 % |
| 10 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 766 m · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +43 291 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 079 946 $ Poids 34 % |
| 11 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 618 m · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie −93 574 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 1 154 542 $ Poids 31 % |
| 12 | 1185, avenue de Bougainville, Québec 2024-12-13 · 975 m · Vendu 85 000 $ (415 $/m²) 204,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 184 $ Poids 29 % |