229 Rue Franciscains · Québec
Valeur estimée
877 000 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 187,1 m² · constr. 1913 · terrain 68,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498503006550010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392856
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
23027498503006550010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 746 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 180 131 $ Poids 75 % |
| 2 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 855 m · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −48 463 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 212 654 $ Poids 64 % |
| 3 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 725 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 627 825 $ Poids 62 % |
| 4 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 854 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −48 504 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 967 866 $ Poids 56 % |
| 5 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 735 m · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 1 001 838 $ Poids 39 % |
| 6 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 655 $ Poids 35 % |
| 7 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 099 715 $ Poids 33 % |
| 8 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 847 $ Poids 31 % |
| 9 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 517 158 $ Poids 28 % |
| 10 | 1185, avenue de Bougainville, Québec 2024-12-13 · 890 m · Vendu 85 000 $ (415 $/m²) 204,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 150 $ Poids 28 % |
| 11 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 974 212 $ Poids 28 % |
| 12 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 145 051 $ Poids 26 % |