200 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
645 500 $
Autre · 20 $/m² · 32 792,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 889,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32 792,7 m²
Étages × logements
13 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 889,5 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
50 840 000 $
Rôle antérieur 57 700 000 $ -11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498503092110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
112466
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 670 000 $
Valeur bâtiment
43 170 000 $
Rôle antérieur
57 700 000 $
ID provincial
23027498503092110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911-915, avenue Moncton, Québec 2026-05-04 · 447 m · Vendu 704 570 $ Ajust. marché +8 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 454 $ Poids 62 % |
| 2 | 953-961, avenue Brown, Québec 2026-08-28 · 556 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 1168, avenue de Bourlamaque, Québec 2026-06-19 · 554 m · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 051 $ Poids 60 % |
| 4 | 420, rue Learmonth, Québec 2026-06-30 · 581 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 59 % |
| 5 | 940, 946, 948, avenue Brown, Québec 2026-07-09 · 621 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 671-681, rue Père-Marquette, Québec 2026-05-15 · 714 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 54 % |
| 7 | 671-681, rue Père-Marquette, Québec 2026-05-08 · 714 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 54 % |
| 8 | 879, avenue Murray, Québec 2026-04-23 · 718 m · Vendu 614 122 $ Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 054 $ Poids 53 % |
| 9 | 511, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-12-18 · 555 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 476 $ Poids 53 % |
| 10 | 725, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-02 · 771 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 52 % |
| 11 | 530, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-12-01 · 539 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 52 % |
| 12 | 420, rue Learmonth, Québec 2025-12-15 · 581 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 52 % |