160 Chemin Sainte-Foy app. 403 app. 403 · Québec
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 61,2 m² · constr. 1994 · terrain 26,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498503926610010031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210903
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23027498503926610010031
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 466 145 $ Poids 25 % |
| 2 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 848 $ Poids 14 % |
| 3 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −43 323 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 228 153 $ Poids 0 % |
| 4 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −36 399 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 206 029 $ Poids 0 % |
| 5 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −45 879 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 276 589 $ Poids 0 % |