Rue Colbert · Québec
Valeur estimée
363 800 $
Terrain · terrain 40,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
33 000 $
Rôle antérieur 25 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498516206610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217168
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
23027498516206610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911-915, ave Moncton, Québec 2026-10-09 · 805 m · Vendu 657 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 1164 à 1170, avenue de Bourlamaque, Québec 2026-10-19 · 807 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 940, 942 et 946, avenue de Bougainville, Québec 2026-10-07 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 511, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-12-18 · 917 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 476 $ Poids 40 % |
| 5 | 646, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 235 $ Poids 25 % |
| 6 | 741-745, avenue Chouinard, Québec 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 725 $ Poids 20 % |
| 7 | 569-579, Boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2024-12-20 · 966 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 015 $ Poids 19 % |
| 8 | 1075, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 5 295 000 $ (324 $/m²) 16 351,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 295 000 $ Poids 19 % |
| 9 | 1087, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 19 % |
| 10 | 1091, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 523 501 $ Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 102 $ Poids 18 % |
| 11 | 525, rue Champlain, Québec 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 18 % |
| 12 | 1083, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 18 % |