145 Rue De Saint-Vallier Est app. 44 app. 44 · Québec
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 68,7 m² · constr. 2008 · terrain 38,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498529147920010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370115
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23027498529147920010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 488 389 $ Poids 25 % |
| 2 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 917 $ Poids 14 % |
| 3 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −33 682 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 237 795 $ Poids 3 % |
| 4 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 214 130 $ Poids 2 % |
| 5 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −35 876 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 592 $ Poids 1 % |
| 6 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −159 585 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 764 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −64 658 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 449 $ Poids 0 % |