167 Rue Aberdeen · Québec
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 112,9 m² · constr. 1922 · terrain 124,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498530801110010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210385
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027498530801110010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 801 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 572 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 883 428 $ Poids 56 % |
| 2 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 753 m · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 245 817 $ Poids 51 % |
| 3 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 809 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −55 414 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 882 652 $ Poids 43 % |
| 4 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 753 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 870 $ Poids 35 % |
| 5 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 399 $ Poids 22 % |
| 6 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 856 m · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −23 982 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 391 $ Poids 19 % |
| 7 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 653 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 294 540 $ Poids 17 % |
| 8 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 821 m · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −38 702 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 677 900 $ Poids 14 % |
| 9 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −59 955 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 750 670 $ Poids 6 % |