124 Rue Aberdeen · Québec
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 93,7 m² · constr. 1915 · terrain 61,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498530907900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404179
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027498530907900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±83.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 790 m · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 221 134 $ Poids 74 % |
| 2 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 790 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 132 $ Poids 52 % |
| 3 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 711 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 934 $ Poids 24 % |
| 4 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 888 m · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +69 401 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 479 135 $ Poids 19 % |
| 5 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 888 m · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +53 257 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 405 816 $ Poids 11 % |
| 6 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 054 $ Poids 10 % |
| 7 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 858 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −140 383 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 804 617 $ Poids 8 % |
| 8 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 865 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −126 345 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 811 721 $ Poids 6 % |
| 9 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 878 m · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −88 241 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 361 $ Poids 2 % |