155-163 Rue Tourelle · Québec
Valeur estimée
976 500 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 247,5 m² · constr. 1900 · terrain 213,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498537131020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211173
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
23027498537131020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 763 m · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie −88 072 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 999 087 $ Poids 52 % |
| 2 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 801 m · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 140 108 $ Poids 50 % |
| 3 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 873 m · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −127 390 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 1 660 945 $ Poids 34 % |
| 4 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 152 500 $ Poids 32 % |
| 5 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 841 m · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie +190 455 $ · Ajust. âge −167 750 $ | 1 788 708 $ Poids 30 % |
| 6 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +97 249 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 073 619 $ Poids 29 % |
| 7 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +70 364 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 554 054 $ Poids 28 % |
| 8 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +144 113 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 321 379 $ Poids 28 % |
| 9 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 811 248 $ Poids 25 % |
| 10 | 1044, avenue du Parc, Québec 2024-06-27 · 852 m · Vendu 1 657 160 $ (6 230 $/m²) 266 m² · constr. 1917 Ajust. marché +307 835 $ · Ajust. superficie −57 627 $ · Ajust. âge −140 859 $ | 1 766 510 $ Poids 19 % |
| 11 | 215, rue Fraser, Québec 2024-11-11 · 686 m · Vendu 1 265 000 $ (4 268 $/m²) 296,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +246 764 $ · Ajust. superficie −104 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 415 $ Poids 18 % |
| 12 | 1151, avenue du Parc, Québec 2024-06-14 · 888 m · Vendu 860 000 $ (3 708 $/m²) 231,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 044 381 $ Poids 18 % |