1055 Avenue Cartier · Québec
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 109,3 m² · constr. 1919 · terrain 60,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498541255610010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210447
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
23027498541255610010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 819 m · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 241 189 $ Poids 55 % |
| 2 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 942 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 349 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 868 651 $ Poids 42 % |
| 3 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 819 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 981 $ Poids 39 % |
| 4 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 950 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −68 714 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 869 352 $ Poids 32 % |
| 5 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 995 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 271 $ Poids 22 % |
| 6 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 771 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 739 $ Poids 18 % |
| 7 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 962 m · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −47 991 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 612 $ Poids 10 % |