79 Rue Lockwell · Québec
Valeur estimée
871 400 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 229,4 m² · constr. 1924 · terrain 157,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,8 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498544177610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211257
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027498544177610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 626 m · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 1 221 200 $ Poids 57 % |
| 2 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 587 m · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie +115 188 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 1 906 354 $ Poids 49 % |
| 3 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +86 404 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 418 470 $ Poids 45 % |
| 4 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 124 941 $ Poids 44 % |
| 5 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 564 m · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie −145 621 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 941 538 $ Poids 38 % |
| 6 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 674 894 $ Poids 37 % |
| 7 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 925 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +55 843 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 726 440 $ Poids 37 % |
| 8 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −61 301 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 119 640 $ Poids 30 % |
| 9 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −50 005 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 743 196 $ Poids 29 % |
| 10 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +65 319 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 140 621 $ Poids 28 % |
| 11 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 527 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +79 818 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 922 579 $ Poids 28 % |
| 12 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +48 044 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 691 284 $ Poids 23 % |