250 Rue D'Aiguillon · Québec
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 149,9 m² · constr. 1900 · terrain 154,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,5 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498547922710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347581
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23027498547922710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 051 $ Poids 37 % |
| 2 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 305 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 035 305 $ Poids 27 % |
| 3 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −105 182 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 049 269 $ Poids 25 % |
| 4 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +81 274 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 019 340 $ Poids 20 % |
| 5 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 606 $ Poids 15 % |
| 6 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −67 893 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 858 911 $ Poids 14 % |
| 7 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 998 108 $ Poids 13 % |
| 8 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −85 204 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 981 887 $ Poids 9 % |
| 9 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +56 763 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 773 365 $ Poids 6 % |
| 10 | 825, avenue de Lévis, Québec 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 335 $/m²) 170,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −45 085 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 758 378 $ Poids 5 % |
| 11 | 1243, avenue du Ravin, Québec 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 228 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 215 375 $ Poids 3 % |