29 Rue Aberdeen · Québec
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 119,8 m² · constr. 1910 · terrain 113,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498551273110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210498
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027498551273110010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 424 m · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 311 112 $ Poids 69 % |
| 2 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 990 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 249 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 911 751 $ Poids 60 % |
| 3 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 997 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 908 142 $ Poids 46 % |
| 4 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 772 m · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 395 510 $ Poids 27 % |
| 5 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 889 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 225 $ Poids 24 % |
| 6 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie −55 612 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 901 906 $ Poids 19 % |
| 7 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 695 703 $ Poids 15 % |