64 Boulevard René-Lévesque Est · Québec
Valeur estimée
1 661 500 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 394,5 m² · constr. 1935 · terrain 336,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,5 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 655 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498554211110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211440
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
655 000 $
ID provincial
23027498554211110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 974 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 4 000 000 $ (9 830 $/m²) 406,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 949 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 3 919 051 $ Poids 29 % |
| 2 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +83 263 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 276 514 $ Poids 26 % |
| 3 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +327 032 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 2 974 208 $ Poids 23 % |
| 4 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 451 182 $ Poids 9 % |
| 5 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie +214 805 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 052 222 $ Poids 7 % |
| 6 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 037 000 $ (3 009 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +245 621 $ · Ajust. superficie +75 082 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 1 383 628 $ Poids 6 % |