275 Rue D'Aiguillon · Québec
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 162 m² · constr. 1896 · terrain 100,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498557221010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211539
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
23027498557221010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 175 $ Poids 47 % |
| 2 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −62 617 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 091 834 $ Poids 39 % |
| 3 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 781 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −46 467 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 698 294 $ Poids 29 % |
| 4 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −48 707 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 890 $ Poids 23 % |
| 5 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −39 269 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 883 311 $ Poids 23 % |
| 6 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −46 878 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 020 212 $ Poids 13 % |
| 7 | 449, Avenue Lemesurier, Québec 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 893 $/m²) 163,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +168 495 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 737 854 $ Poids 13 % |
| 8 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 425 120 $ Poids 13 % |
| 9 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie +79 262 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 1 036 780 $ Poids 11 % |
| 10 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −35 323 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 482 114 $ Poids 8 % |
| 11 | 825, avenue de Lévis, Québec 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 335 $/m²) 170,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 784 605 $ Poids 8 % |
| 12 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −101 563 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 062 014 $ Poids 5 % |