379-381 Rue Tourelle · Québec
Valeur estimée
1 039 000 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 256,4 m² · constr. 1900 · terrain 155,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498558398610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211619
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027498558398610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 989 m · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie −59 775 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 027 384 $ Poids 49 % |
| 2 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 161 462 $ Poids 38 % |
| 3 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −101 854 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 1 686 480 $ Poids 35 % |
| 4 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 174 952 $ Poids 21 % |
| 5 | 215, rue Fraser, Québec 2024-11-11 · 904 m · Vendu 1 265 000 $ (4 268 $/m²) 296,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +246 764 $ · Ajust. superficie −85 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 407 $ Poids 20 % |
| 6 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +100 044 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 583 734 $ Poids 18 % |
| 7 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +118 726 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 095 096 $ Poids 18 % |
| 8 | 1044, avenue du Parc, Québec 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 657 160 $ (6 230 $/m²) 266 m² · constr. 1917 Ajust. marché +307 835 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge −140 859 $ | 1 794 233 $ Poids 17 % |
| 9 | 275, Avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2024-04-22 · 877 m · Vendu 1 250 000 $ (5 032 $/m²) 248,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 441 201 $ Poids 16 % |
| 10 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +51 509 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 844 710 $ Poids 16 % |
| 11 | 1151, avenue du Parc, Québec 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 708 $/m²) 231,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +45 429 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 060 883 $ Poids 14 % |
| 12 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 194 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 194 $ Poids 8 % |