1065 Avenue Louis-St-Laurent · Québec
Valeur estimée
1 244 300 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 186,7 m² · constr. 1923 · terrain 394,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 000 $
Rôle antérieur 680 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498563311610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211646
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
23027498563311610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 354 m · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie −62 376 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 1 720 402 $ Poids 61 % |
| 2 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 178 724 $ Poids 58 % |
| 3 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 912 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 657 204 $ Poids 54 % |
| 4 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 756 m · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 215 $ Poids 51 % |
| 5 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −49 738 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 275 878 $ Poids 50 % |
| 6 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 502 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 839 073 $ Poids 49 % |
| 7 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 630 409 $ Poids 41 % |
| 8 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −49 469 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 016 901 $ Poids 41 % |
| 9 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 817 m · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −43 631 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 031 671 $ Poids 38 % |
| 10 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 917 m · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 043 141 $ Poids 34 % |
| 11 | 1185, avenue de Bougainville, Québec 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (415 $/m²) 204,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 067 $ Poids 22 % |
| 12 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 806 $ Poids 22 % |