1175 Avenue Turnbull app. 403 app. 403 · Québec
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 87,7 m² · constr. 2012 · terrain 23,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498572915010010089
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386105
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
23027498572915010010089
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 711 m · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 262 221 $ Poids 71 % |
| 2 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 711 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 651 $ Poids 49 % |
| 3 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 645 m · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +51 606 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 544 740 $ Poids 33 % |
| 4 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 824 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 932 $ Poids 20 % |
| 5 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 645 m · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 456 161 $ Poids 18 % |
| 6 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 656 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −37 599 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 509 $ Poids 7 % |